2023-08-07 17:00:09來源：觀點地產網
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觀點香港網訊：8月7日，美聯信心指數最新報57.5點，按周微升0.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前市場觀望氣氛濃厚，二手拉鋸情況未見改善。即使信心指數按周輕微上升，但依然低于平均值(屬樓價好淡分界線)，比起年內高位仍跌近17%。上周油塘新盤以震撼價登場，對樓市的影響將于稍后的信心指數才會反映。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、火炭/九肚山。
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報151.59點，按周跌0.12%，連跌6星期，較年內高位跌幅擴大至2.36%；指數較四星期前亦跌0.82%，而本年迄今升幅進一步收窄至3.8%。
若按3區劃分，九龍區按周下挫。「美聯九龍樓價指數」最新報153.84點，按周跌0.6%；與四星期前相比則跌1.02%；而本年迄今升3.63%。
反觀，「美聯新界樓價指數」最新報140.2點，按周升0.14%；惟比起四星期前仍跌0.6%；年內迄今升4.05%。
「美聯港島樓價指數」最新報162.49點，按周升0.26%；但較四星期前仍跌1.05%；而本年迄今升3.27%。
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